Immobilienpreise Oberösterreich / Linz

Die Immobilienpreise in Österreich ziehen an, speziell die in Orten mit ganzjährigem Tourismus, aber auch in den Städten gibt es deutliche Preissteigerungen. Wie bei allen Immobilienangeboten muss differenziert werden zwischen Lage, Ausstattung und dem Alter der Immobilie. Ein einfach ausgestattetes Einzimmer-Apartement in einem Wohnblock ist ab 55.000 Euro zu haben, das entspricht einem Quadratmeterpreis von 1833 Euro. Eine hochwertige Einzimmerwohnung in einem historischen Altbau kann 175.000 Euro kosten und ist bei einem Quadratmeterpreis von 4729 Euro schon der Luxusklasse zuzurechnen. Zwischen diesen beiden Extremen bewegen sich die Preise für Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen um einen Durchschnitt von 3000 Euro pro Quadratmeter.

Unbebaute, aufgeschlossene Grundstücke in und um Linz sind rar, trotzdem finden sich unglaublich günstige Angebote darunter mit unter 100 Euro pro Quadratmeter. Der Durchschnittspreis für Grundstücke in kleineren Gemeinden um Linz, beispielsweise in Altenberg, ist mit 230 Euro pro Quadratmeter aber eher teuer. Die Angebote im Stadtgebiet selbst sind fast alle nur auf Anfrage zu erfahren, einige Parzellen am Froschberg kosten 656 Euro pro Quadratmeter, für den Normalverbraucher schon unerschwinglich.

Ein Reihenhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche in den Außenbezirken von Linz ist ab 250.000 Euro zu haben, mit etwas Glück auch mit größerer Wohnfläche zum selben Preis. Doppelhaushälften kosten ab 400.000 Euro aufwärts, je nach Lage und Ausstattung. Bei freistehenden Einfamilienhäusern ist die Spanne am größten, denn vom kleinen Häuschen im Umland bis zur Luxusvilla in bevorzugter Lage gibt es alles. Das kleine Häuschen im Umland schlägt mit 200.000 Euro zu Buche, die Luxusvilla am Froschberg überschreitet die Millionengrenze. Das durchschnittliche Angebot, beispielsweise ein älteres Einfamilienhaus mit 150 qm Wohnfläche, liegt bei 400.000 Euro.

18.06.2013 @ 08:48